Érd, Tisztviselőtelep
Eladó családi ház
Ár
89 900 000 Ft
A hitelkalkuláció csak tájékoztató jellegű, nem veszi figyelembe a 32/2014. (IX. 10.) MNB rendeletben foglalt jövedelemarányos törlesztőrészlet számítást. Felhívjuk figyelmét, hogy hosszabb futamidő választása esetén a hitel teljes díja, így a teljes fizetendő összeg is növekszik!
A THM a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. tv, valamint a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010(III.25) kormányrendelet (továbbiakban: THM-rendelet) alapján került kiszámításra. A hitel teljes díja a kamaton felül magában foglalja az összes díjat, jutalékot, költséget és adót. A hitelkalkuláció nem vette figyelembe a THM-rendelet 3.§ (3) bekezdésében meghatározott tételeket (késedelmi kamat, egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a hitelszerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik). A THM értéke a jogszabályi feltételek változása esetén módosulhat, és nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
Hívja üzletkötőnket!
ÉRDI CSALÁDI HÁZ
Méretek
Cím
Emelet
Egyéb adatok
Alapvető adatok
További adatok
Leírás
ÉRDI CSALÁDI HÁZ
IDÉN MEGVÁSÁROLJA, JÖVŐRE KORSZERŰSÍTI!
Teremtsen saját otthont Érd központjában, kedvezményes finanszírozási lehetőségekkel! A ház megvásárlásához idén még igénybe vehető az Otthon Start Program FIX 3%-OS LAKÁSHITELE. A 2027-re bejelentett Wekerle+ energetikai korszerűsítési program pedig a tervek szerint akár 15 MILLIÓ FORINTOS, FIX 3%-OS HITELLEL és az elért energiamegtakarítástól függően akár 7,5 MILLIÓ FORINT VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ TÁMOGATÁSSAL segítheti a ház megújítását. Így az idei vásárlást jövőre államilag támogatott energetikai korszerűsítés követheti, a program végleges feltételeinek teljesülése esetén.
Megvételre kínálok Érd központjában egy KÉTSZINTES, 112 m² hasznos alapterületű, közepes állapotú CSALÁDI HÁZAT, amely jó alapokkal, nagy, 800 m²-es TELEKKEL, FEDETT TERASSZAL és GARÁZZSAL várja új tulajdonosát, aki saját ízlése szerint alakíthatja otthonná, akár AMERIKAI KONYHA-NAPPALIS, 5 SZOBÁS, akár KÉTGENERÁCIÓS elrendezésben.
AZ INGATLANRÓL
A ház két szinten, összesen 112 m² hasznos alapterületen kínál teret egy kényelmes otthon kialakításához. A délkeleti fekvésű, 3,4 m²-es erkély a nap első felében jó fényviszonyokat biztosít, a 17,4 m²-es fedett terasz pedig esős időben is használható szabadtéri résznek. A pinceszinten tároló és a kazánház kapott helyet.
ELRENDEZÉS ÉS ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉG
Az egyik legnagyobb előnye a rugalmas alaprajz. A felújítás során kialakítható belőle egy amerikai konyha-nappalival nyitott, 5 szobás családi otthon, de a ház kétgenerációs használatra is jól átalakítható, így két család vagy több generáció is önálló, mégis közös térben élhet együtt.
ÁLLAPOT ÉS MŰSZAKI TARTALOM
Az 1983-ban épült ház felújításra vár, de jó szerkezeti alapokkal rendelkezik, így az új tulajdonos a saját elképzelései szerint korszerűsítheti. A nyílászárók egy része műanyagra lett cserélve, a bejárati ajtó is műanyag, a többi eredeti fa nyílászáró. A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik. Az ingatlan összközműves, elérhető a villany, a gáz, a víz és a csatorna.
A TELEKRŐL ÉS A KÜLTÉRRŐL
A 800 m²-es telek előkerttel és hátsó kerttel is rendelkezik, így valódi kertes életre ad lehetőséget a város központjában. A telken egy körülbelül 40 m²-es melléképület és egy 14,8 m²-es garázs is található, amelyek tárolásra, műhelynek vagy hobbicélra egyaránt hasznosíthatók.
LOKÁCIÓ
Az ingatlan Érd közkedvelt, központi részén, jó lakóközösségben helyezkedik el. Gyalogos távolságra elérhető a buszmegálló, a vasútállomás és több bevásárlási lehetőség is, így a mindennapok autó nélkül is kényelmesen intézhetők. A közelben sportközpont és játszótér is található, ami a családok számára kellemes kikapcsolódást kínál. Az M6-os autópálya könnyen elérhető, ezért Budapest és a környező települések is gyorsan megközelíthetők.
KINEK LEHET JÓ?
Elsősorban azoknak ajánlom, akik felújítással, saját ízlésük szerint szeretnének otthont teremteni egy jó lokációban, nagy telken. A rugalmas alaprajz miatt családoknak és kétgenerációs együttélést tervezőknek is jó választás lehet. A központi elhelyezkedés és a jó közlekedés miatt befektetési céllal is érdemes megfontolni, hiszen a környék kiválóan kiadható, így a felújított ingatlan stabil bérleti bevételt biztosíthat.
További részletekkel, megtekintéssel kapcsolatban ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE akár hétvégén vagy esti órákban is. HÍVJON BIZALOMMAL!